Lleida no es una plaza industrial cualquiera y sus vaciados no se parecen a los de un polígono metropolitano. Aquí conviven dos tejidos. Uno es el de la ciudad: los polígonos de El Segre, el Camí dels Frares, Torreblanca y Vallcalent, con distribución, taller de servicio, pequeña producción, almacén de proveedor y locales de actividad.
El otro, el que le da carácter a toda la comarca, es el agrícola y agroindustrial: concesionarios y talleres de maquinaria, almacenes de campaña, centrales de manipulación de fruta, cooperativas, silos, naves de pienso y explotaciones ganaderas repartidas por Alpicat, Almacelles, Torrefarrera, Alcarràs y la plana que se abre hacia Balaguer y Mollerussa.
Cuando uno de esos inmuebles se libera, lo que marca el trabajo no es la cantidad de cosas que hay dentro: es que pesan, que están atornilladas al suelo o colgadas de la estructura, y que en algún rincón hay producto químico agrícola con su propio circuito de gestión. Ese es exactamente nuestro trabajo.
Un tractor sin batería que lleva tres campañas parado se mueve con medios de elevación. Un remolque basculante sale por donde entró, si el portón sigue siendo el mismo, y si no lo es se estudia antes. Un puente elevador de taller está anclado a un foso que hay que vaciar y resolver.
Vaciado y desmontaje de naves agrícolas y talleres
Una calibradora de fruta se desmonta por módulos y deja una bancada de hormigón que hay que picar y reponer. Un silo metálico se vacía, se desconecta de su línea de llenado y se desmonta por anillos o se abate entero, dejando cuatro zapatas con sus pernos. Una cinta transportadora o un elevador de cangilones se descuelgan trabajando en altura, con la nave despejada por debajo.
Todo eso pide medios dimensionados y un orden de desmontaje pensado, que es la diferencia entre entregar la nave y tener que volver a entrar. Antes de medir nada pedimos la cláusula de devolución del contrato de arrendamiento, o las condiciones que haya puesto el comprador si hay venta de por medio.
Nos dedicamos a vaciar naves, talleres, almacenes y locales industriales y agrícolas, y a entregarlos en condiciones de que alguien los acepte y los firme, con el expediente que lo sostiene meses después. Esa es toda la especialidad, y por eso el equipo y los medios están dimensionados para carga anclada y trabajo en altura. Si lo que necesitas es un derribo, una mudanza doméstica, la recogida municipal de voluminosos o la compra de estanterías de ocasión, te decimos a quién acudir.
Trabajamos con agenda cerrada: la base está a unos ciento setenta y cinco kilómetros, así que la visita se concierta con fecha y las jornadas se planifican con antelación, lo que permite comprometer equipo y medios completos para tu nave. Puedes ver el detalle de cada fase o mirar en qué polígonos y municipios trabajamos.
Servicios de vaciado de nave agrícola
El encargo no se cierra cuando la nave queda despejada, sino cuando alguien firma que la acepta. Eso impone una secuencia distinta a la habitual: papeles e inventario al principio, luego el desmontaje, y al final el expediente que sostiene la entrega. Cada servicio de esta lista existe porque hay un punto concreto de la revisión final que suele fallar.
Lectura de la cláusula de devolución
Antes de valorar pedimos el contrato o las condiciones del comprador. Ahí está escrito qué mejoras hay que retirar, en qué estado se admite la solera y hasta dónde llega tu obligación.
Inventario de activos con cuatro destinos
Cada elemento recibe destino: reventa a comprador del sector, achatarrado con pesada, cesión autorizada o destrucción acreditada. El valor recuperado se resta en la oferta.
Retirada de maquinaria agrícola e industrial
Tractores, remolques y aperos parados, calibradoras, líneas de envasado, puentes elevadores de taller y máquina de producción, con desconexión ordenada y desanclaje.
Desmontaje de silos, tolvas y cintas
Silos metálicos vaciados y desmontados por anillos o abatidos, tolvas, elevadores de cangilones y cintas descolgadas de la estructura con trabajo en altura.
Almacén de campaña, palots y stock
Palots de madera y de plástico, cajas, envases vacíos, film y embalaje, producto no comercializable, paletería y mobiliario de oficina de nave.
Reposición de solera, fosos y zapatas
Cortamos y saneamos pernos, picamos bancadas y zapatas de silo, vaciamos y resolvemos el foso de báscula o de taller, y reparamos el pavimento con mortero técnico.
Entrega a gestor autorizado con certificado
Los residuos van a gestor autorizado: entregamos cada corriente a gestor autorizado y te devolvemos el certificado y el justificante de la salida.
Producto agrícola y peligrosos: derivados
Fitosanitarios, fertilizantes, envases con etiqueta, aceites, gasóleo agrícola, gases de frío y fibrocemento quedan fuera de nuestro alcance y van a empresa acreditada.
Acta de entrega y expediente completo
Reportaje fotográfico por zonas, documentación de cada salida, certificados de destrucción cuando los hay y acta firmada lista para archivar sin retocar.
Casi toda nave agrícola del Segrià guarda en algún rincón los productos fitosanitarios y su almacenamiento, y ese contenido no puede salir mezclado con el resto del vaciado ni acabar en un contenedor común.
Orden de desmontaje, jornada a jornada
Encuadramos por teléfono, leemos el contrato, inventariamos con destino, ofertamos contra alcance escrito, ejecutamos por jornadas planificadas y entregamos documentado. La lectura fija el trabajo; el inventario fija el precio; y el expediente final es lo que hace que la propiedad firme sin abrir discusión.
Encuadre
Nos cuentas qué hay dentro y qué fecha tienes; concertamos la visita con día cerrado.
Contrato
Leemos la cláusula de devolución y el acta de entrada antes de medir un solo metro.
Ejecución
Producto, racking, silos, cintas y maquinaria pesada por jornadas planificadas.
Entrega
Solera y zapatas repuestas, certificados de cada salida, fotografías y acta firmada.
Vaciado por desalojo o cierre de taller
Los avisos que nos llegan de la plana se repiten bastante: el taller de maquinaria que cierra y deja el puente elevador anclado al foso, el almacén de campaña con silos y cintas que ya no se vuelve a llenar, el arrendamiento que vence con fecha y garantía retenida, y la cooperativa o la sociedad en liquidación donde cada retirada necesita autorización y justificante.
El taller de maquinaria que echa el cierre
Quedan el puente elevador anclado al foso, el banco hidráulico, dos tractores sin batería y un depósito de gasóleo con su cubeto. Cada uno de esos cuatro elementos sale por una vía distinta.
El almacén de campaña que no se vuelve a llenar
Silos metálicos, cintas colgadas de la estructura, miles de palots y una calibradora atornillada. La altura y el peso marcan el calendario mucho más que los metros.
El arrendamiento que vence con fecha
Hay día de entrega, hay garantía retenida y hay una cláusula que nadie ha vuelto a leer desde que se firmó. De ese párrafo sale el alcance, no del volumen aparente.
La cooperativa o la sociedad en liquidación
El administrador o el consejo necesitan inventario firmado, autorización por escrito de cada retirada y justificantes con fecha. Sin ese orden, el vaciado enreda el procedimiento.
Polígonos y pueblos donde vaciamos naves
Los polígonos que gestiona la Paeria, Ajuntament de Lleida concentran la distribución y el taller urbano, mientras que la maquinaria pesada y el almacén de campaña se reparten por los municipios de la plana.
Opiniones de clientes de Ponent
«Pedimos tres ofertas y las otras dos eran un precio por metro cuadrado. Solo ellos preguntaron cuántos palots había y cómo estaba anclada la calibradora.»
«Teníamos puente elevador, foso y banco hidráulico. Antes de tocar nada ya sabíamos en qué estado nos devolvían la solera.»»
«Lo que nos sirvió no fue la nave vacía, fue el expediente con los certificados de cada salida. No hubo nada que discutir.»
«El racking se revisó módulo a módulo y una parte se revendió. El valor de la estructura venía restado en el presupuesto, por escrito.»»
«Necesitaba inventario firmado y justificantes con fecha para el juzgado. Trabajaron con esa lógica desde la primera jornada.»
«Me la devolvieron en condiciones de enseñarla a la semana siguiente. Con la nave parada, eso es dinero.»
«Pedimos tres ofertas y las otras dos eran un precio por metro cuadrado. Solo ellos preguntaron cuántos palots había y cómo estaba anclada la calibradora.»
«Teníamos puente elevador, foso y banco hidráulico. Antes de tocar nada ya sabíamos en qué estado nos devolvían la solera.»»
«Lo que nos sirvió no fue la nave vacía, fue el expediente con los certificados de cada salida. No hubo nada que discutir.»
«El racking se revisó módulo a módulo y una parte se revendió. El valor de la estructura venía restado en el presupuesto, por escrito.»»
«Necesitaba inventario firmado y justificantes con fecha para el juzgado. Trabajaron con esa lógica desde la primera jornada.»
«Me la devolvieron en condiciones de enseñarla a la semana siguiente. Con la nave parada, eso es dinero.»
Presupuesto del vaciado de una nave agrícola
Si cierras la actividad, trasladas la maquinaria, vendes el inmueble o se te acaba el arrendamiento de una nave, un taller o un almacén en Lleida, llámanos y organizamos la visita técnica.
Para arrancar solo necesitamos dos cosas, y ninguna de las dos te ata a nada: el clausulado de devolución de tu arrendamiento — o el pliego de condiciones del comprador, si lo que hay es una venta — y una mañana para recorrer el inmueble contigo, con el jefe de taller o con quien lleve el almacén.
Leyendo ese documento averiguamos si la propiedad está en posición de exigirte que desmontes lo que instalaste, si el suelo tiene que quedar sano donde apoyaban los pies del silo y las bancadas, si la báscula, la acometida trifásica o el cuadro de la sala de bombas se quedan o se van, y si hay un acta de entrada guardada con la que te van a comparar.
Lo que medimos en la visita
Recorriendo la nave medimos lo que de verdad influye: superficie útil, altura libre, capacidad y sujeción de cada silo, metros de cinta y de elevador, módulos y niveles de estantería, cuántas máquinas están atornilladas, cómo está el pavimento, qué anchura tiene el acceso y si un tráiler con góndola puede llegar hasta la puerta.
Con eso preparamos un presupuesto atado a una lista de trabajos concreta, con la recuperación de los activos ya descontada y con un apartado de exclusiones. En esta comarca ese apartado suele repetirse: producto fitosanitario, fertilizante, envases con etiqueta, aceites, el gasóleo del depósito y, cuando la nave tiene años, el fibrocemento de la cubierta.
Todo eso lo retira una empresa acreditada y aparece señalado en la oferta, no la mañana de la carga. Tampoco cotizamos por teléfono ni al peso de los metros cuadrados: en Ponent la factura la determinan las toneladas y los anclajes. Si la venta de la maquinaria y del metal terminase compensando el trabajo, esa resta la verías dentro del presupuesto y no en un titular; anunciarla antes de haber pisado la nave nos parece poco serio.
¿Cierras una nave en Lleida? Empieza por la cláusula de devolución
936 940 451